Официальный сайт
администрации г. Ессентуки
и Думы города Ессентуки

7. Архитектура и строительство

Город-курорт Ессентуки начиная с 1968 года планомерно развивается в соответствии с генеральными планами, которые регулярно корректируются и разрабатываются новые, из года в год, поддерживая основную концепцию развития города, как бальнеологического курорта.

25 декабря 2007 года Представительным органом местного самоуправления города-курорта Ессентуки — Советом города, был принят новый Генеральный план развития города Ессентуки рассчитанный до 2026 года. Новый генеральный план разработан специализированной организацией ФГУП РосНИПИ Урбанистики город Санк-Петербург.

Концепция нового Генерального плана города Ессентуки соответствует основным тенденциям социально-экономического развития города, направленным на улучшение условий комфортности проживания, формирования благоприятной среды обитания, экологической безопасности, эстетической привлекательности, максимальное сохранение исторического наследия, надежности и безопасности инженерной и транспортной инфраструктур, решения задач, направленных на развитие санаторно-курортного и туристического комплексов.

На сегодняшний день развитие города Ессентуки полностью соответствует преемственности архитектурно-композиционных методов, которые сложились на протяжении практически всего существования города Ессентуки, наряду с которыми применяется методический подход, соответствующий современным градостроительным тенденциям.

Главенствующая роль в совершенствовании архитектурного облика города играет формирование и развитие архитектурно-пространственной среды Ессентуков — на основе историко-культурного, природного и урбанизированного каркасов, а также зонирование территории Ессентуков в соответствии с требованиями Градостроительного Кодекса РФ.

Одной из главных методических позиций градостроительного развития г. Ессентуки является ориентация на бальнеологические ресурсы курорта, комплексную оценку и охрану среды города, формирование проектных предложений на основе исторических, природных и архитектурно планировочных особенностей города. А также формирование «открытой» планировочной структуры, предоставляющей вариантные возможности развития основных функциональных зон города по главным планировочным осям (природным и транспортным). Ориентация на сохранение и активное включение в современную ткань города исключительно богатого историко-культурного наследия и статуса бальнеологического курорта города Ессентуки — как градоформирующий фактор, как основная часть его социально-экономического развития.

В городе также имеется немало памятников архитектурного и градостроительного наследия, которые создают особый неповторимый облик курорту. За время своего исторического развития город сформировал богатый культурный потенциал. Подтверждением тому служат многочисленные сохранившиеся объекты историко-культурного наследия, удачно вписанные в городской ландшафт. Основная масса памятников истории, архитектуры, градостроительства и искусства сосредоточена в курортном парке и на территории лечебно-оздоровительной местности в исторической ее части. Самым ярким примером органичного вписывания архитектурных традиций города на сегодняшний день является реконструкция центральной площади города. Концептуальный подход к решению архитектурного облика Театральной площади представляет собой соединение исторической застройки, и новых сооружений, в архитектуре которых применяются элементы классической школы, но уже выполняются они с использованием современных строительных материалов. Центральным элементом Театральной площади стал новый фонтан, выполненный по самым современным технологиям, методом заглубления инженерных коммуникаций, что позволяет без ограничения использовать территорию площади. Новый фонтан стал завершающим звеном в водной феерии центральной части города плавно переходящей к главному входу в курортный лечебный парк.

В прогнозировании перспектив развития г. Ессентуки заложены идеи перехода к устойчивому функционированию города, исходя из приоритетов значимости города-курорта для всего юга России и всей страны в целом.

Общая полезная площадь жилья,

возведенная всеми способами строительства:

(тыс. кв. м)

2005

2006

2007

2008

2009

2010

28,24

35,216

48

52,57

62,0

68,1

Общее количество квартир, сданных в эксплуатацию:

(шт.)

2005

2006

2007

2008

2009

2010

264

299

428

508

605

559