Официальный сайт
администрации г. Ессентуки
и Думы города Ессентуки

Комитет по муниципальной собственности города Ессентуки

Полное наименование: Комитет по муниципальной собственности города Ессентуки

Почтовый адрес: 357600, Ставропольский край, г. Ессентуки, ул.Вокзальная, 33а

Адрес электронной почты: ess-kms@yandex.ru

График работы

С 9:00 до 18:00, перерыв с 13:00 до 14:00, 
Выходные: суббота, воскресенье

Телефоны

Заместитель главы администрации - Председатель комитета по муниципальной собственности города Ессентуки - Павлов Сергей Владимирович. 

Телефон: 7-79-04.

Приемное время: среда с 10.00 до 12.00.

Заместитель председателя - Малофеева Галина Викторовна.

Приемное время: 

понедельник: с 14:00 до 17:00, 

среда: с 10:00 до 13:00,.

Телефон: 7-79-04

Приемная: Специалист 1 категории: Бекетова Анна Николаевна, тел: 7-79-04.

Инспектор по кадрам: Чадная Анна Владимировна, тел: 4-19-41.

Отдел земельных отношений: тел: 7-81-95, приемное время: понедельник, среда 
с 9:00 до 13:00, с 14:00 до 17:00

Заведующий отделом: Кнорозова Христина Юрьевна

Ведущий специалист отдела – Ханина Евгения Владимировна

Ведущий специалист отдела – Крылова Екатерина Леонидовна

Ведущий специалист отдела - Чамурлиева Виктория Нодариевна, тел. 4-23-35

Специалист 1 категории отдела - Пруненко Валентина Викторовна

Отдел имущества: тел: 7-65-53:

ВРИО Заведующий отделом – Малясов Роман Анатольевич

Главный специалист отдела – Некрылова Виктория Евгеньевна

Старший инженер по аренде – Михайлова Валерия Романовна

Отдел по учету и отчетности: тел: 7-29-47:

Заведующий отделом – Эркенова Лилия Валерьевна

Ведущий специалист – Анашкин Александр Александрович

Специалист 1 категории Евсеева Ирина Викторовна

Отдел по муниципальному контролю и правовому обеспечению: тел: 4-23-46:

Заведующий отделом – Савченко Дмитрий Сергеевич

Ведущий специалист – юрисконсульт Еремина Евгения Александровна (тел: 4-23-46)

Ведущий специалист – юрисконсульт – Чадная Анна Владимировна (тел: 4-19-41)

Специалист 1 категории - юрисконсульт - Енина Алена Александровна

Специалист 1 категории - юрисконсульт – Булаш Виктория Александровна

Старший инженер по защите компьютерной информации: Чернов Евгений Юрьевич

Механик-водитель – Туршиев Николай Феохарович

Механик-водитель – Горбачев Михаил Сергеевич

Задачи и функции

Основными задачами деятельности комитета являются:

- осуществление прав собственника в отношении муниципального имущества, являющегося муниципальной собственностью г. Ессентуки;

- подготовка проектов правовых актов по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Для реализации основных задач комитет осуществляет следующие функции:

- Управляет и распоряжается имуществом муниципальных унитарных предприятий и учреждений, осуществляет приватизацию имущества, являющегося муниципальной собственностью.

- Организует и контролирует реализацию муниципальной программы приватизации имущества.

- Проводит комплекс работ по приватизации недвижимого имущества, а также продаже или предоставления бесплатно в собственность земельных участков.

- Издает распоряжения и заключает договоры приватизации жилого фонда.

- Осуществляет в установленном порядке учет, оценку, инвентаризацию объектов муниципальной собственности г.Ессентуки.

- Ведет реестр муниципального имущества г. Ессентуки.

- В пределах своей компетенции осуществляет мероприятия по разграничению государственной собственности на землю.

- Осуществляет контроль за использованием по назначению, сохранностью и эффективностью использования муниципального имущества.

- В отношении недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, а также в отношении земельных участков и иных объектов, право распоряжения которыми предоставлено органам местного самоуправления (далее по тексту пункта «имущество»):

- передает имущество юридическим и физическим лицам во владение, пользование (в том числе аренду);

- организует работу по передаче имущества во владение, пользование (в том числе аренду);

- обладает правами арендодателя, ссудодателя в договорах о передаче имущества во владение, пользование (в том числе аренду); заключает, изменяет, расторгает (прекращает) указанные договоры;

- дает разрешения на заключение договоров субаренды имущества;

- осуществляет контроль за выполнением арендаторами, ссудополучателями условий заключенных договоров на пользование имуществом;

- продает право аренды имущества на торгах.

- Осуществляет муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования города-курорта Ессентуки, осуществляет контроль за поступлением в бюджет доходов от арендной платы за землю, земельного налога, арендной платы за пользование муниципальным имуществом. Ведет претензионно-исковую работу по взысканию недоимок и пени с арендаторов земельных участков, муниципального имущества, с плательщиков земельного налога.

- Осуществляет контроль за поступлением платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном жилищном фонде города Ессентуки.

- Подготавливает проекты постановлений Администрации города Ессентуки по земельным вопросам, заключает договора купли-продажи и аренды земельных участков, дополнительных соглашений к договорам аренды земельных участков.

- Выполняет другие, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Ставропольского края, подзаконными нормативными актами, решениями Совета и Главы города Ессентуки, функции, связанные с управлением и распоряжением муниципальным имуществом.

Перечень нормативно-правовых актов, определяющих полномочия, задачи и функции Комитета:

- Устав муниципального образования городского округа города-курорта Ессентуки Ставропольского края;

- «Положение о приватизации муниципального имущества города Ессентуки», утвержденное решением Совета города Ессентуки от 25.02.2011 г. № 11;

- «Положение об управлении муниципальной собственностью города Ессентуки», утвержденное решением Совета города Ессентуки от 26.06.2013 г. № 63;

- «Положение о муниципальных унитарных предприятиях города Ессентуки» от 26.06.2013 г. № 64;

- «Положение о некоторых вопросах регулирования земельных отношений в городе Ессентуки», утвержденное решением Совета города Ессентуки от 29.04.2015г. №64;

- «Положение о наружной рекламе в городе Ессентуки», утвержденное решением Совета города Ессентуки от 30.01.2013 г. № 5;

- «Положение о Комитете по муниципальной собственности города Ессентуки», утвержденное постановлением Главы города Ессентуки 30.09.2014г. №103;

- Постановление Администрации города Ессентуки от 29.10.2012 г. № 2161 «Об утверждении Положения о муниципальном контроле на территории муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки»;

- Постановление Администрации города Ессентуки от 25.10.2012 г. № 2062 «О наделении полномочиями на согласование местоположения границ земельных участков»;

- Постановление Администрации города Ессентуки от 28.01.2009 г. № 196 «Об утверждении Положения о порядке информирования населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства и для целей, не связанных со строительством, об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд и установлении публичных сервитутов»;

- Постановление Администрации города Ессентуки от 03.06.2009 г. № 855 «О наделении Комитета по муниципальной собственности города Ессентуки полномочиями в сфере управления находящимися в муниципальной собственности города Ессентуки акциями открытых акционерных обществ и об утверждении формы решения единственного акционера открытого акционерного общества, 100 процентов акций которого находится в муниципальной собственности города Ессентуки»;

- Постановление Администрации города Ессентуки от 26.11.2010 г. № 2583 «О порядке определения видов и перечней особо ценного движимого имущества автономного или бюджетного учреждения города Ессентуки»;

- Постановление Администрации города Ессентуки от 26.11.2010 г. № 2584 «Об утверждении Порядка создания, реорганизации, изменения типа и ликвидации 
муниципальных учреждений города Ессентуки, а также утверждения уставов муниципальных учреждений города Ессентуки и внесения в них изменений»;

- Постановление Администрации города Ессентуки от 29.11.2010 г. № 2591 «О создании муниципальных казенных учреждений города Ессентуки путем изменения типа бюджетных учреждений»;

- Нормативно-правовые акты Российской Федерации и Ставропольского края в части управления и распоряжения муниципальной собственностью и землями государственной собственности до разграничения.

в) перечни информационных систем, банков данных, реестров, регистров, находящихся в ведении Комитета:

- реестр муниципального имущества города Ессентуки;

- реестр муниципального имущества, переданного в аренду;

- реестр муниципального имущества, переданного в безвозмездное пользование;

- реестр земельных участков, предоставленных в собственность бесплатно – на основании Закона Ставропольского края № 28 –кз от 01.08.2003 г. «Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае» и Закона Ставропольского края от 12.04.2010 г. № 21-кз «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений»;

- реестр арендаторов земельных участков – программа «Аренда»;

- реестр сведений о земельных участках, подлежащих налогообложению – программа «ЗУМО».

Информация о нормотворческой деятельности Комитета:

- административные регламенты, стандарты муниципальных услуг, установленные формы обращений, заявлений и иных документов, принимаемых Комитетом к рассмотрению в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами, муниципальными правовыми актами:

Прилагаются:

2.1. Административный регламент предоставления услуги «Предоставление информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности города Ессентуки и предназначенных для передачи в аренду»

2.2. Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Осуществление передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан» (до 1 марта 2015 года)

2.3. Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности»

2.4. Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а так же земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка»

2.5. Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории»

2.6. Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, сооружений, расположенных на этих земельных участках» 

2.7. Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков  в аренду на сорок девять лет гражданам, имеющим трех и более детей, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства» 

 

Официальные выступления и заявления руководителя Комитета

Оформление земельных участков под многоквартирными домами

«В связи с вопросами, возникающими у граждан при оформлении земельных участков, Комитет по муниципальной собственности г.Ессентуки разъясняет порядок оформления земельных участков под многоквартирными домами.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Для формирования земельного участка необходимо провести собрание собственников помещений многоквартирного дома, решение собрания оформить протоколом, избрать уполномоченное лицо, которое вправе обратиться с заявлением на имя Главы города Ессентуки. В заявлении необходимо указать адрес проживания и телефон уполномоченного лица. К заявлению необходимо приложить протокол собрания, кадастровый паспорт земельного участка, либо отказ из Отдела-филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по городу Ессентуки (ул.Октябрьская, 411) в случае отсутствия сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости, а также справку БТИ о принадлежности помещений (если многоквартирный дом не многоэтажный) для подтверждения одинакового статуса помещений – квартир.

Выполнение кадастровых работ в отношении формирования земельных участков с разрешенным использованием «под многоквартирный жилой дом» проводится в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд. Работа по формированию земельных участков под многоквартирными жилыми домами в городе Ессентуки осуществляется за счет средств местного бюджета.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Право на земельный участок под многоквартирным домом возникает вне зависимости от государственной регистрации права долевой собственности.

Собственники земельного участка сами отвечают за состояние своей территории – занимаются благоустройством, следят за чистотой территории.

Оформление земельного участка в общую долевую собственность не дает права собственникам самовольно производить застройку земельного участка. Для осуществления застройки необходимо получить разрешение в порядке, определенном статьей 51 Градостроительного кодекса РФ.

Использование земельного участка должно производиться в соответствии с требованиями противопожарных, санитарных норм, правилами благоустройства территории. Недопустимо установление шлагбаумов, ограждений, препятствующих проходу и проезду к другим объектам недвижимого имущества, в соответствии с пунктом 7 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

О кадастровой стоимости земельных участков

«Во исполнение Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000г. №117-ФЗ главы 31, решения Совета города Ессентуки от 10.11.2010г. №14, Комитет по муниципальной собственности г.Ессентуки информирует население города о том, что ознакомиться с кадастровой стоимостью земельных участков, расположенных в границах муниципального образования городского округа города-курорта Ессентуки, можно в Комитете по муниципальной собственности г.Ессентуки (по адресу: г.Ессентуки, ул.Вокзальная, 33-а, 3-й этаж, каб.№2, 7 тел.78195, в приемные дни (понедельник, среда) с 9 – 17 часов, перерыв: с 13-14 час.), в Отделе-филиале ФГУ «Земельная кадастровая палата» по городу Ессентуки (ул.Октябрьская, 411), а также на сайте Интернета https://rosreestr.ru.

Дополнительная информация: все вопросы, касающиеся управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Ессентуки, а также землями государственной собственности до разграничения можно направлять по электронной почте: E-mail: ess-kms@yandex.ru.